​  

Một là, về phương pháp định giá đất: Nghị định sửa đổi, bổ sung nội dung, điều kiện áp dụng, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp định giá đất; bổ sung quy định về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất; sử​a đổi, bổ sung quy định về thông tin để áp dụng các phương pháp định giá đất; trách nhiệm trong việc thu thập thông tin và cung cấp thông tin.

Hai là, quy định về giá đất cụ thể: Nghị định bổ sung thẩm quyền và trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể của UBND cấp huyện đối với trường hợp được ủy quyền theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương; bổ sung quy định về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc tổ chức, xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể; sửa đổi, bổ sung quy định về việc hoàn thiện hồ sơ phương án giá đất; bỏ quy định về kế hoạch định giá đất cụ thể.

Ba là, quy định về lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể: Nghị định bổ sung quy định đối với trường hợp không lựa chọn được tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất; sửa đổi điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất.

Bốn là, quy định về hội đồng thẩm định giá đất cụ thể: Nghị định sửa đổi, bổ sung về trách nhiệm trong quá trình chuẩn bị hồ sơ phương án giá đất để trình Hội đồng; sửa đổi thành phần, trình tự hoạt động, nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Năm là, quy định về xử lý chuyển tiếp: Nghị định quy định xử lý đối với trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất,… mà chưa quyết định giá đất cụ thể.

Sáu là, bãi bỏ, sửa đổi, bổ sung một số từ ngữ; bổ sung các Phụ lục về ví dụ các phương pháp, mẫu phiếu thu thập thông tin để định giá đất cụ thể, mẫu báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, mẫu Chứng thư định giá đất.

Sau phần trình bày của TS. Đoàn Ngọc Phương, các đại biểu đại diện các Sở, ban, ngành; đại diện UBND cấp huyện, thành phố và đại diện các công ty đã tham gia trao đổi, thảo luận về những điểm sửa đổi, bổ sung và điểm mới tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ. Từ những điểm mới, điều khoản sửa đổi, bổ sung của Nghị định và sau khi nghe những ý kiến thảo luận của các đơn vị tại Hội nghị, phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị, ông Võ Văn Phi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã chỉ đạo các Sở, ban, ngành và địa phương nghiêm túc triển khai, thực hiện Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, trong quá triển khai, thực hiện có khó khăn, vướng mắc hoặc đề xuất, kiến nghị gửi báo cáo Sở Tài Nguyên và Môi trường tổng hợp, tham mưu trình UBND tỉnh và Bộ Tài nguyên và Môi trường để có hướng giải quyết.

 Minh Luân​